Evinizde, iş yerinizde kışın geçip güneşli günlerin gelmesini beklerken kaliteli zaman geçirmeniz açısından, size farklı sayfalardan, farklı konularla katkı sağlamaya çalışıyoruz.
Yaz rehavetine kapılmadan, kışın kasvetine aldırmadan hiç ara vermediğimiz Yükselen Değerler röportaj dizimiz sizlerle buluşmayı sürdürüyor.
Biraz maceralı yolculuklar yaşasak bile gerisinde bıraktığı hoş sedalar sayesinde bunlar temiz anılarda yerlerini buluyor.
İşte böyle bir kış gününde sizleri bu hafta yine başarılı genç bir iş adamıyla tanıştırmak istiyorum.
***
Bu haftanın Yükselen Değeri; ULUMEŞE İNŞAAT ŞİRKETİ`nin üç ortağından biri olan ve aynı zamanda atçılıkla da uğraşan Sayın İLHAMİ GÜLTEPE oldu.
Ulumeşe İnşaat, hani şu son zamanlarda duymayan kalmadığına inandığım SARIMEŞE KONAKLARI`nı var eden firmanın ta kendisi.
Sarımeşe Konaklarının yeri bende ayrıdır çünkü ailemden biri orada ikamet ediyor.
Dolayısıyla sık sık gittiğim ve nimetlerinden yararlandığım bir site.
Tüm bunların yanı sıra konutların her açısını, her malzemesini yakından inceleme şansı bulduğum bir yer.
Çünkü neredeyse benim bir evim var orada.
Seviyorum ben Sarımeşe Konaklarını. İnsanın içini ısıtıyor.
***
Hemen yakınındaki Sarımeşe`nin yerleşik halkıyla uyum içinde sürdürülen komşuluk ilişkileri, Ulumeşe İnşaat firmasının insani ilişkilerinin boyutunu gözler önüne seriyor.
Konutlara ‘Sarımeşe` adını vermelerinin ise ayrı bir ahde vefayı içerdiğini düşünüyorum.
İlhami Bey bizi epey kalabalık bir ekiple yemekte ağırladı.
Hemen her şeyi konuştuk. Sohbet çok güzeldi fakat en güzel kısmı, köyümün olduğu yerdeki Akmeşe at haralarının bulunduğu çiftliğe gittiğimiz anlardı.
İlk kez yarış atlarını bu kadar yakından gördüm, o asil yaratıkların nasıl özenle büyütüldüğünü dinledim.
İlhami Bey`de atlar bir tutku halini almış. Her biriyle yakından ilgileniyor.
***
İlhami Gültepe bu kente çok küçük yaşlarda gelmiş, babadan devraldığı mesleği layıkıyla devam ettirmeyi başarmış genç bir iş adamı.
Kimsenin cesaret edemeyeceği bir bölgede yaşanabilir konutlar yapma cesareti göstermiş ve bunun meyvelerini toplamaya başlamış.
Sarımeşe Konakları gördüğü talepler sonrasında arzı beraberinde getirmiş. Şimdi 3. etap evlerle Kocaeli halkının karşısına çıkıyor.
Tertemiz havası, uyumlu halkı ve kaliteli oturanlarıyla bütünleşen bu konutlar görenlerin içini ısıtıyor.
İlhami Bey Kocaeli`ye sağladığı katma değerle, güler yüzlü ve cana yakın kişiliğiyle içimizden biri olmuş diyebilirim.
Bu genç iş adamımıza Yükselen Değerler Ailesine hoş geldiniz diyorum.
Dilerim değişik atılımlarını duyurmak yine bize kısmet olur.

İlhami Bey, aslen nerelisiniz?
Erzurumluyum. 1969 yılında, ben 2 yaşındayken Bursa`ya geldik. 1974`e kadar Bursa`da yaşadık, sonra İzmit`e taşındık. 
 

İzmit`e gelmenizi gerektiren belli bir sebep var mıydı?
Hiçbir sebep yoktu. Babam Erzurum`dayken de, Bursa`dayken de inşaat sektörüyle uğraşıyordu. Kocaeli`ye geldik, burada da devam etti. Yani biz, babadan kalma bir sektöre girdik.
 

Babanızla beraber çalıştınız mı?
Evet, İstanbul`da 11 derslik bir okul binası, daha sonra da Gayrettepe`deki Dedeman Oteli`nin üst katlarını yaptık. Tekrar Kocaeli`ye döndük ve hiç yapmadıysak, içinde at haraları ve villalar da bulunan 50 bin metrekare inşaat alanı yaptık. Bu benim kendi başarımdı.

AT ÇİFTLİKLERİ YAPTIK

At haraları yapmak farklı bir başarıyı da beraberinde getiriyordur herhalde?
Başarı diyebiliriz. Hatta o dönem İngiltere`den yetkililer gelmiş, “Türkiye`de böyle müteahhit var mı?” demişti. Bu işi çeşitli yerlerde yaptık. 150 dönüm yer alıyorduk, 30-40 bin metrekare üzerine inşaatlar kuruyorduk. Mesela Akmeşe tarafında Latif Bey`in çiftliğini yaptık; Silivri tarafında Ahmet Cavcav, Sadettin Atır gibi isimlerin çiftliklerini yaptık. O esnada ortağım Levent Sarıkaya ile tanıştık ve samimi olduk. Birlikte proje yapmaya karar verdik.
 

Sarımeşe Konakları da bu birlikteliğin neticesinde ortaya çıktı sanırım…
Aslında Levent Bey Ankara Demet Evler`de çok büyük işler yapıyordu. Orada yapalım istedi ama ben ‘Ankara yerine Kocaeli`de yapalım dedim` ve kendimizi Sarımeşe`de bulduk. Önce 29 dönüm arazi satın aldık. Belediye 44 dönüm yeri adaya çevirdi.
 

Yerleşim yerlerine epey mesafede sayılabilecek bomboş alana böyle bir konut projesini yapmaya çekinmediniz mi, peki?
Çekinmedik çünkü o riski ortağımla beraber en baştan göze almıştık. Bizim belli bir miktar paramız vardı. Konutları mutlaka yapacaktık. Satamazsak bile kiraya vermeyi düşünmüştük.

ALLAH YÜZÜMÜZE GÜLDÜ

Düşünüyorum da, o dönemde başka bir inşat firması tarafından bir mağduriyet yaşamıştı insanlar. Dolayısıyla aynı bölgede kente yabancı sayılacak bir şirketin gelip inşaat yapması, maça bir sıfır mağlup başlamak gibi bir şeydi…
Biz inşaata başlarken, söylentiler devam ediyordu. İnsanların şikayetleri, ‘Yapılan inşaatlar tamamlanmıyor, oturamıyoruz, güvenilir bir müteahhit yok` diye çekinceleri vardı. Ama biz kendimize güvendik ve girdik. Bir buçuk yıl içinde tam 152 daire yaptık.
 

İnsanlardan talep gördü ki, site tamamen dolu şu anda…
Tabii ki, çok hızlı bir biçimde yapınca, insanlar da güven duydu ve satışlarda hiç sorun yaşamadık. Ardından Sarımeşe Konakları`nın 2. etabını yaptık, şimdi de 3. etaba başladık ancak henüz satışa sunmadık.
 

Çok da büyük duyurular yapmadınız bildiğim kadarıyla. Bu biraz da şansla alakalı galiba…
Evet, Allah`ın bize verdiği şansın yanımızda olduğuna inanıyorum. İstanbul, Adapazarı çevresini biliyorduk ama İzmitli olduğumuz halde İzmit bize yabancıydı. Çünkü iş yapmamıştık burasıyla. Projemizi yapınca Allah yüzümüze güldü, insanlar da güvendi, elimizdeki daireleri yeni sahipleriyle buluşturduk. Sizin nezdinizde Kocaeli halkına bize duydukları güvenden dolayı teşekkür ediyorum.

KOCAELİ BİZİ BAĞRINA BASTI

Güven çok önemli değil mi?
Kesinlikle öyle… İnsanların güvenini kazanmak çok zor, kaybetmek çok kolay. Kocaeli halkı bizi bağrına bastı. Biz de onların güvenini boşa çıkarmadık, bundan sonra da çıkarmayacağız.
 

Sarımeşe Konakları toplam kaç daireden oluşuyor?
İlk etapta 152 daire, 2. Etapta 48 daire var. Şimdi 3. Etapta da 60 daire yapıyoruz.
 

3.etap ne durumda, peki?
Henüz 25 gün oldu başlayalı. Şunu rahatlıkla ifade edebilirim; temmuz-ağustos ayında insanlar konutlarında oturacak. Daha sonra yine Kocaeli halkının daha rahat edeceği bir projemiz olacak bu bölgede.
 

Sarımeşe Konakları site içinde modern görünümüyle, yaşanası yer gibi duruyor. Fiyat anlamında buradan ev almak maliyetli bir iş mi?
Biz özellikle ilk etapta, insanlara inşaat maliyetiyle aynı fiyatta verdik evleri. İstedik ki, insanlar bizi tanısın, güvensin. 2. ve 3. etapta belli bir kar oranında çalışırız diye düşündük. Şu anda konutlar, 150 bin ila 250 bin TL arasında satışa sunuluyor. Metrekareleri de, 127 ila, 240 metrekare arasında. Kesinlikle uçuk fiyat istemiyoruz. Ama asla kaliteden ödün vermiyoruz.

BİZ MUTLULUĞU VAAD ETTİK

1. ve 3. etap arasında bir fark var mı?
Tabii, her etapta gelişe gelişe gidiyoruz, deneyim kazanıyoruz. Bloklar arasında yeşil alanı fazla bırakmaya özen gösteriyoruz. Bir blok fazla yapalım diye bakmadık hiç. Başka firmalar binalar arasında 5-6 metre boşluk bırakırken, biz 22-28 metre boşluk bıraktık ki bu bayağı büyük bir farktır. Güneş doğarken, batarken, bir binanın gölgesi öbürünü kesmiyor, onu hesaplayarak yaptık.
 

İlhami Bey, siz de Sarımeşe Konakları`nda mı oturuyorsunuz?
Benim daha evvel Akmeşe`de kendime yapmış olduğum bir evim vardı, orada oturuyorum. Konaklarda oğlum oturuyor. Kıbrıs`ta Uluslararası Müfettişlik son sınıfta okuyor. Temelli burada oturacak. Konutlara çok güvendiğimden dolayı onu buraya yerleştirdim. Hatta Amerika`daki ağabeyim de burada oturacak.
 

Kocaeli`ye yatırım yapmaktan pişman mısınız?
Asla değilim, onlar bizi benimsedi, biz de onlarla var olduk. Kocaelililer`e  huzuru ve mutluluğu vaad ettik. Onların bize bir dost eli olmasını istedik, biz de elimizi o şekilde uzattık. Ben Kocaeli`yi İstanbul`a yakın olması nedeniyle geleceğin küçük İstanbul`u olarak görürdüm. O nedenle yatırımımı da hiç çekinmeden buraya yaptım.

SARIMEŞE HALKIYLA SIMSIKI BAĞLANDIK

Sarımeşe`nin havası da bir başka, değil mi?
Oksijen bakımından çok iyi bir yer. Hava ölçümlerinde en popüler yerlerden birisi olmuş Sarımeşe.
 

Sarımeşe`nin yerleşik halkının size karşı tutumları nasıl, peki?
Sarımeşeliler bizi çok sevdi. Sevmelerindeki ilk neden, projeye başlayıp bitirmemizden dolayıdır. Yöre insanına hiçbir saygısızlığımız, yanlışımız olmadı. Hepsiyle birbirimize sevgiyle sımsıkıya bağlandık.
 

Kartepe Belediyesi`yle koordinasyonunuz ne durumda? İnşaat yapımı esnasında gerekli yerde gerekli yardımı yapıyorlar mı?
Kartepe Belediyesi bize hiç zorluk çıkarmadı. Sorun olduğunda hemen gelip yapıyorlar. Mesela yan taraftaki yollar Büyükşehir`e ait. Ama bize yardımcı oldular ve doğalgaz ile suyun alt yapısını hallettiler. Bundan dolayı Kartepe Belediyesi`ne teşekkür ediyoruz. Hatta mezarlıktan sonrasında aydınlatma yoktu, başkan Şükrü Karabalık`tan rica ettik, ertesi gün gelip yaptılar.
 

Yatırım yaptığınız bir yerde yerel yönetimlerle ilişkilerin iyi olması, o işin kalitesine de yansır haliyle…
Evet yansıyor. Ne mutlu ki ilişkilerimiz iyi seviyede. Bizim işimizi bayındırlık ve belediye kontrol ediyor, ona göre iskanlarımızı veriyor. Biz de işimizi doğru yaptığımız için kendileri ayrıca mutlu oluyor.

GANYANDA KOŞAN ATLARIM VAR

İlhami Bey, sağlam duyumlarıma dayanarak söyleyeyim; siz sadece at haraları inşa etmiyormuşsunuz… Atçılık sektörüyle de çok yakın ilişki içindeymişsiniz…
Çok doğru bir duyum Aysun Hanım; at haralarımız var. Burada yarış atları yetiştiriyoruz. İstanbul, İzmir, Ankara`da atlarım var.
 

Profesyonel koşucu olan atlarınız var mı şu anda?
Evet, yaklaşık 18 atımın 5`i şu an yarışlarda koşuyor. Çeşitli dereceler ve ödüller aldık. Türkiye Jokey Kulübü`nde sayılı atlar arasında bulunan atlarım var.
 

Yani ben şimdi bir ganyan dergisini önüme alsam, orada İlhami Bey`in atlarını görebilir miyim?
Tabii ki. Mentor`u, Soylu`yu, Musa Bey`i görebilirsiniz. Hepsinin çeşitli dereceleri var.

ÖNÜNÜZE KAYALAR OLSA YIKARSINIZ

İlhami Bey ve ortakları olarak, tüm iş sahalarınız dahil olmak üzere toplam kaç kişiye istihdam sağlıyorsunuz?
Büyük bir kısmı inşaat sektöründe olmak üzere yaklaşık 450 kişi çalıştırıyoruz. Bunun dışında inşaat sektöründe bize bağlı taşeron firmalar var. Onların alışveriş yaptığı yerleri saydığımızda bu rakam ikiye katlanıyor. İnşaat kalemi çok geniş bir yelpaze. Atçılık için de aynı şey geçerli. Yemcisi, otçusu, ilacı, veterineri, bir sürü dalı var.
 

Peki, bundan sonrası için inşaatta daha büyük hedefleriniz, projeleriniz olacak mı?
Niyetimiz o yönde, olacak. Madem yola çıktık, hedefimiz zirveye çıkmak. Bir sonraki projemiz yine bu çevrede, çok değişik bir projeye.
 

Eğitim durumunuz nedir İlhami Bey?
Lise mezunuyum. Eğitim tabii ki önemli ama ben şuna inanırım. Allah bir insana ‘Yürü ya kulum` deyince, onu kimse tutamaz. Önünüze kayaları koysalar, yarıp geçersiniz. İlk önce o azmi verecek Allah insana…

BİZİ MERCEK ALTINA ALMIŞLAR

İyi ve doğru yapılan her iş, neticeye varıyor…
Aynen öyle. Mesela bizi altı ay boyunca takip edenler olmuş. Demiri incelemişler, betonu incelemişler, inşaatın hangi hızda ilerlediğini izlemişler, malzemeyi hangi kalitede kullanmışız, hepsini mercek altına almışlar. Bir gün beyefendinin biri geldi, hakkımızda yaptığı çalışmayı önüme koydu, ben şok oldum. Aynı şekilde mühendis arkadaşlardan da bizi izleyen olmuş. Biz bu konuda çok açığız. Yapı denetimle alakalı ne isterlerse veriyoruz. Çünkü Kocaeli deprem bölgesi. Her şeyden önce oturanın kendini güvende hissetmesi bizim için çok önemli.
 

Daha evvel yaptığınız konutlar depremden sapasağlam çıktı, değil mi?
Yalova yolunun üzerinde konutlar yapmıştım, bir tanesinde çizik olmadı. Yine Akmeşe ve Eşme tarafında yaptığım konutlarda en ufak bir hasar söz konusu değil. Deprem öldürmez, binalar öldürür sözü çok doğrudur. İnsan ömrüne hayırlı katkı koyacak hizmeti yaptığımıza inanıyorum.
 

Ulumeşe İnşaat 3 ortaktan oluşuyor, değil mi?
Evet. Ben, Levent Sarıkaya ve Ozan Aray. İşimizi uyum içinde yapıyoruz. Birbirimize güveniyoruz. Hepimizin kendi dalında ayrı yeteneği var. 16 yıllık arkadaşız, can ciğeriz.

MANGAL YANINCA DÜNYA BENİM OLUYOR

İlhami Bey boş zamanlarınızı nasıl değerlendiriyorsunuz? Sanırım atlarla ilgilenmeyi seviyorsunuz?
Çok seviyorum evet, boş zamanlarımda çiftliğe gidiyorum. Ailemle değişik yerleri gezmeyi çok seviyorum. Arkadaşlarımla sohbet ortamlarında olmayı seviyorum. Yürüyüş yapmaktan keyif alıyorum. Kahve kültürü, restoran kültürü bende yoktur. İşim bittiğinde çiftliğe gidip mangalımı yaktırdığımda, dünya benim oluyor.
 

Kaç çocuğunuz var, peki?
Üç çocuğum var. İkisi erkek, biri kız. Büyüğü evlendi, ortanca oğlum benim yanımda çalışıyor, kızım Doğa Koleji`nde okuyor.
 

İlhami Bey, Yükselen Değerler Ailesine hoş geldiniz diyorum. Sohbet için çok teşekkür ediyorum.
Yükselen Değerler Ailesine bizi dahil ettiğiniz için size canı gönülden teşekkür ediyoruz. Başarılı bir sayfa yapıyorsunuz, bunun için de sizi tebrik ediyoruz.